1、上海证券报报道，进入2019年，内地房企突然“咸鱼翻身”，不仅海外融资之路豁然开朗，股票也开始获得外资机构逆势加仓。

摩根大通认为，虽然房地产市场人气仍相对疲弱，但一季度之后情况或将有所好转。摩根大通预计，房地产开发商本季度合同销售降幅在10%左右，但今年全年有望增长15%。他们仍看好中资房地产开发商板块，因为该板块基于2019年预期利润的市盈率不到6倍。

2、中国政府网消息，国务院总理李克强2月11日主持召开国务院常务会议。会议决定，支持商业银行多渠道补充资本金，进一步疏通货币政策传导机制，在坚持不搞“大水漫灌”的同时，促进加强对民营、小微企业等的金融支持。

一是对商业银行，提高永续债发行审批效率，降低优先股、可转债等准入门槛，允许符合条件的银行同时发行多种资本补充工具。

二是引入基金、年金等长期投资者参与银行增资扩股，支持商业银行理财子公司投资银行资本补充债券，鼓励外资金融机构参与债券市场交易。会议强调，资本金得到补充的商业银行要完善内部机制，提高对民营、小微企业贷款支持力度。

业内人士表示，国务院此次会议做出的决定，对商业银行快速补充资本金无疑是一大利好。

3、证券日报报道，虽然销售持续承压，但年初这段时间，随着央行降准，房企在融资方面的进展却颇为顺利。算上春节假期，近2周时间内，便相继有十多家房企发布融资公告，且融资成本整体较去年年底微降。

广发证券房地产行业分析师乐加栋表示，“在信贷层面，近期房企融资渠道大幅顺畅，根据我们的初步统计，A股房企1月份发行信用债规模286亿元（同比上涨361%），主要是短融及ABS类融资规模改善显著，行业资金环境维持改善，我们认为随着基本面调整压力的加大，房企融资政策仍存在进一步松动的空间”。

4、2月12日，国家发改委办公厅通过网站发布《关于开展2019年度企业债券存续期监督检查和本息兑付风险排查有关工作的通知》（发改办财金〔2019〕187号）。

《通知》摘要：

1、对已发行企业债券情况开展专项检查

包括存续期债券支数及规模、各年度还本付息额、发行人行业及区域分布等情况。

2、对2019年企业债券领域风险进行全面排查

对排查后存在一定偿债风险的企业债券，提前会同各方制定应对方案，按月进行调度，按照市场化、法治化方式，及时推动化解风险。

3、加强企业债券转报和存续期管理

开展企业债券存续期“双随机”抽查。省级发展改革委在企业债券存续期管理工作中，应每年对企业债券募集资金合规使用等情况实行至少一次“双随机”抽查，做到全程留痕，实现责任可追溯。

5、科创板座谈会召开，证监会称将“抓紧完善”制度规则

2月13日，距离《科创板首次公开发行股票注册管理办法（试行）》（下称“试行管理办法”）结束征求意见还有15天时间，证监会党委委员、副主席李超主持召开座谈会，听取部分行业专家、证券公司、基金管理公司、创投机构和科创企业代表对设立科创板并试点注册制相关制度规则的意见建议。

在发行程序上，科创板将实行注册制，上交所负责审核，证监会在20工作日内决定是否同意注册。定价方面，更加市场化发行，新股发行价不设限制，建立机构投资者为主体的询价、定价、配售和交易机制。适当放宽涨跌幅限制。上市前5个交易日，不设涨跌幅限制，第6日开始为涨跌幅设为20%。

另外，对于投资者设有50万资金门槛、两年股票交易经验的要求。

6、中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于加强金融服务民营企业的若干意见》，要求银行、险资、交易所全面支持民企融资。主要包括以下要点：

第一，加快民营企业首发上市和再融资审核进度。

第二，研究取消保险资金开展财务性股权投资行业范围限制。

第三，研究扩大定向可转债适用范围和发行规模。

值得关注的一条： 减轻对抵押担保的过度依赖。商业银行要坚持审核第一还款来源，把主业突出、财务稳健、大股东及实际控制人信用良好作为授信主要依据，合理提高信用贷款比重。商业银行要依托产业链核心企业信用、真实交易背景和物流、信息流、资金流闭环，为上下游企业提供无需抵押担保的订单融资、应收应付账款融资。